云南作為中國西南地區的重要省份，近年來房地產市場呈現出獨特的發展態勢。依托豐富的自然資源、旅游優勢和“一帶一路”倡議的政策紅利，云南房地產行業吸引了大量投資。昆明、大理、麗江等熱門城市成為住宅和商業地產的熱點，尤其以旅游地產和康養項目備受關注。

市場也面臨諸多挑戰。政策調控持續收緊，限購、限貸等措施對投機性購房形成制約。部分三四線城市庫存壓力較大，去化周期較長。環保要求提升和土地資源緊張也增加了開發成本。

云南房地產需向高質量、可持續發展轉型。綠色建筑、智慧社區和產城融合將成為新趨勢。投資者和開發商應重點關注人口流入、基礎設施完善區域，并注重與旅游、健康等產業的協同發展。